부동산 투자는 잘하면 자산을 키우는 최고의 수단이지만, 잘못하면 수년간의 자산을 잃을 수도 있는 고위험 투자입니다. 특히 초보자일수록 시장 흐름보다 감정, 루머, 단기 수익에 흔들리는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 실제 사례를 바탕으로, 많은 투자자들이 반복하는 대표적인 실수 5가지를 정리해드립니다.1. “남들이 사니까 나도 산다”가장 흔한 실수는 ‘묻지마 투자’입니다. 주변 지인이 샀다거나, 유튜브에서 ‘지금 아니면 늦는다’는 이야기를 듣고 아무 정보 없이 진입하는 경우입니다. 부동산은 금액이 크고 회전이 느린 자산입니다. 감정이 아니라 데이터와 분석으로 접근해야 손실을 막을 수 있습니다.2. 실거주와 투자의 목적 혼동내가 거주할 집과 수익을 목적으로 매수하는 집은 평가 기준이 완전히 다릅니다. 실거..

부동산은 여전히 가장 인기 있는 투자 수단 중 하나입니다. 그러나 높은 금액이 오가는 만큼, 충분한 이해 없이 접근하면 리스크도 큰 것이 현실입니다. 이번 글에서는 2025년 현재 기준으로 부동산 투자에 입문하고자 하는 분들을 위한 기초 개념과 핵심 정보를 정리했습니다.1. 부동산 투자란 무엇인가?부동산 투자는 토지, 건물, 상가, 오피스텔, 아파트 등 실물 자산에 자본을 투입하여 수익을 창출하는 행위를 말합니다. 수익의 형태는 크게 두 가지입니다.① 시세 차익: 매매를 통해 자산 가치가 상승했을 때 이익 실현② 임대 수익: 월세·전세를 통한 정기적인 수익 확보이러한 수익 외에도 세금 절세, 자산 보전, 물가 상승에 대한 헤지(hedge) 등의 이유로 부동산 투자가 활용되기도 합니다.2. 수익형 vs 시..