부동산 투자 전에 꼭 알아야 할 핵심 지표 5가지 (2025 최신 기준)

부동산 투자에서 가장 중요한 것은 '감'이 아니라 '데이터'입니다. 어떤 지역의 부동산이 오를지, 임대 수익이 나올지 등을 판단하려면 객관적인 시장 지표를 이해하고 활용할 수 있어야 합니다. 이번 글에서는 부동산 초보자도 쉽게 이해할 수 있는 2025년 기준 주요 부동산 지표 5가지를 소개합니다.1. 전세가율 (전세가 ÷ 매매가 × 100)전세가율은 해당 지역의 부동산이 실거주 수요에 의해 안정적인지를 보여주는 지표입니다. 전세가율이 높을수록 전세 수요가 많고, 매매가 대비 실거주 수요가 탄탄하다는 의미입니다.보통 전세가율이 70% 이상이면 안정적이라고 평가되며, 갭투자 시에도 리스크가 상대적으로 낮은 편입니다. 단, 전세가율이 지나치게 높으면 가격 조정기에는 하락 폭이 커질 수 있어 주의해야 합니다.2..

2025.04.06