부동산 투자와 세금 완전 정리: 양도세, 취득세, 보유세 기초 가이드 (2025)

부동산 투자는 수익이 큰 만큼 세금도 복잡합니다. 실제로 수익을 올리고도 세금 계산을 잘못해 손해를 보는 경우도 많습니다. 이번 글에서는 2025년 기준으로 부동산 투자 시 반드시 알아야 할 3대 세금 – 양도소득세, 취득세, 보유세에 대해 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리했습니다.1. 양도소득세 – 부동산 매도 시 발생하는 세금양도소득세는 부동산을 팔아서 생긴 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 계산식은 다음과 같습니다:양도차익 = 양도가액 – 취득가액 – 필요경비양도차익에 세율을 적용해 세금을 계산하며, 보유 기간과 보유 주택 수에 따라 세율이 크게 달라집니다.✔️ 1세대 1주택 장기보유: 세제 혜택 있음✔️ 다주택자: 중과세율 적용 (최대 75%)✔️ 2년 미만 보유: 단기 양도세 중과2025년에..

2025.04.06